hipoteca entre particulares

Sí, es posible hacer hipoteca entre particulares.

Con tal de poder constituir préstamo con garantía hipotecaria, será necesario acudir al Notario, donde se deberá de firmar escritura notarial de contrato de préstamo con garantía hipotecaria.

En la mencionada escritura se deberá de hacer constar el número de cuotas, intereses, condiciones del préstamo, etc. Asimismo, tal escritura se deberá de inscribir en el Registro de la Propiedad.

De tal acto, se deberá de liquidar el impuesto ITP (modelo 600), el cual será sujeto pero exento.

En cuanto al precio de tales operaciones, deberá de consultar con el Notario, pues variará según la cuantía, intereses, etc. del préstamo hipotecario.  

Por último, es recomendable que el interesado haga una tasación del inmueble para ver su valor actual. Aunque esta tasación sea opcional, es recomendable por si en caso de incumplimiento de pagos se quiere acudir al procedimiento judicial especial de ejecución hipotecaria, el cual es más ágil.

De lo contrario, si no se hiciera tasación, el acreedor deberá acudir al procedimiento ordinario, que es mucho más lento.

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